Anasayfa  »  AVM Ciro Denetimi

AVM Ciro Denetimi

Her geçen gün sayısı artmakta olan Alış Veriş Merkezlerinin kiracıları ile yapmış oldukları kira sözleşmelerinin içeriği ve biçimi değişmektedir.

Genel ekonomik koşulların değişmesi ve rekabetin giderek artması sonucunda, AVM ‘ler ile kiracıları sabit kiralama tutarı yönteminin dışında kiralama yöntemlerine doğru yönelmek zorunda kalmaktadırlar. Her geçen gün sabit kiralama tutarı yönteminden ciro bazlı kiralama yöntemine geçiş kaçınılmaz gibi görünmektedir.

Böyle bir geçişte en önemli konu, AVM ‘ler ile kiracıları arasındaki belirlilik, şeffaflık ve karşılıklı güven ortamını yaratacak kurumsal bir ilişkinin kurulması ve devamının sağlanmasıdır.

Bu bağlamda, AVM Yönetimi ile kiracıları arasında oluşan ilişkinin, sağlam ve ihtiyaçlara karşılık verecek bir sözleşmeye dayanması gerektiği açıktır. Ancak bu her zaman yeterli değildir. Aynı zamanda, sözleşmede yer alan ve tarafları bağlayan konuların, belli bir düzen içerisinde ve bir sistematiğe dayanarak denetlenmesi de gereklidir. Böyle bir denetimin varlığı, ciro bazlı kira sözleşmelerinin yapılmasını kolaylaştıracağı gibi yapılan sözleşmenin işlerliğini de artıracaktır.

Performans Denetim, bu amaçla izleme, kayıt kontrol ve fiili alış verişleri de içerecek şekilde;

- AVM müşterilerini kesinlikle rahatsız etmeksizin,
- Kiracı ve AVM yönetimine ilave bir yük getirmeden,
- Gizlilik ilkesine bağlı olarak,
- Etkin, sağlıklı, titiz bir şekilde,
- Amaca yönelik denetim hizmeti sunmaktadır.

Denetim hizmetinin temelinde uzman kadrolar ve uygun maliyetlerle;

- Geleneksel denetim yöntemleriyle bütünleşik yeni ve teknoloji içerikli denetim teknikleri,
- İş akışlarının içerisine yerleştirilmiş güvenlik mekanizmaları,
- Karşılaştırmalı, periyodik bilgi akış sistemlerinin işletilmesi,
- Ciro verimliliği sağlamaya yönelik raporlama araçları mevcuttur.